Корпоративная ипотека

Условия кредита

• Описание кредитного продукта Кредитование для приобретения жилья субъектам предпринимательства с образованием юридического лица и без образования юридического лица (ИП).
  Субъекты предпринимательства, без образования юридического лица, должны быть достигшими 18-летнего возраста и не старше 60 лет на день обращения.
  Учредители юридического лица физические лица, владеющие основной долей, должны быть не моложе 18 лет и не старше 60 лет на день обращения юридического лица.
• Запрещенные направления финансирования 1. Использование кредита третьими лицами;
  2. Финансирование видов деятельности, носящих спекулятивный характер;
  3. Погашение проблемных кредитов;
  4. Виды деятельности, противоречащие законодательству Республики Узбекистан или кредитной политике Банка.
  
  Распределение ипотечных кредитов по договорам купли-продажи между близкими родственниками (отец, мать, брат, сестра, сестра, дедушка, бабушка и внук)
  (Также в случае, если продавцу, которому в настоящее время принадлежит приобретаемое жилье, не исполнился 1 год с момента перехода права собственности от предыдущего собственника (гражданин, продавший, передавший в дар или завещавший жилье продавцу), изучается степень родства прежнего собственника с заемщиком, а при установлении близкого родства выделение ипотечных кредитов запрещается.)
• Заемщики и требования к ним - Субъекты предпринимательства, являющиеся резидентами Республики Узбекистан.
  - При наличии кредитной истории заемщика платежи по кредиту за последние 12 месяцев не должны откладываться из месяца в месяц.
• Валюта кредита В национальной валюте
• Сумма кредита До 600 млн. сумов каждому заемщику.
• Срок и условия кредита До 120 месяцев
• Льготный период До 3 месяцев
• Форма выдачи кредита Путем перевода денег на счет продавца или на сберегательный счет продавца или на личную пластиковую карту
• Процентная ставка По договоренности
• Залог и требования к нему Являются обязательными для получения объекта ипотеки в размере 130% от суммы кредита, а также договора поручительства, пропорционального полной сумме кредита учредителя, имеющего основную долю в качестве дополнительного залога.
  (Для юридических лиц объект ипотеки может закладывать другое имущество в качестве дополнительного залога, если оно не достигает 130% в качестве обеспечения. Для субъектов предпринимательства, не образующих юридическое лицо, в случае, если объект ипотеки не достигает 130% в качестве обеспечения, предприниматель должен участвовать со своей долей в виде денег в недостающей части.)
  
  
  
• Первоначальный взнос Для купли-продажи жилья на первичном и вторичном рынке жилья первоначальный взнос принимается только в денежном выражении в размере не менее 25% от стоимости, указанной в договоре
• Документы, которые необходимо предоставить для получения кредита В рамках требований кредитной политики и внутренних нормативных документов:
  
  - Заявление (заемщики могут подавать заявки на получение кредита через электронную систему);
  - Предварительный договор купли-продажи, заключенный между заемщиком и продавцом;
  - Форма финансовой отчетности и бизнес-план по кредитам на сумму свыше 1,2 млрд сумов с текущим остатком по кредиту и новой ипотекой
  - Прочие документы, вытекающие из процесса анализа проекта.